片荒地，建刚需项目也就罢了，谁会跑到这边来买改善？”
孙杰赐听到秘书的回应，拿过宣传海报看了一眼，顿时愣住：“洋房三千二起，高层两千八起？陆涛他妈的疯了？”
孙杰赐的震惊，不是没有道理的。
以他们的江山万里项目为例，每平米的建筑成本超过一千七百元，再加上土地价格，均价已经超过了两千，再把绿地面积什么给算进去，光是成本就得两千三左右。
这一年，全市商品房的合同备案均价为每平米4188元，但东陵这边的价格，肯定要比市里低一些，所以江山万里项目的定价，为每平米三千五起，一些稀缺楼层的价格，甚至可以要到三千八九。
但陆涛那边洋房的开盘价，甚至比恒盛这边高层的价格还低，这对于江山万里项目，完全就是个降维打击。
虽然两者在地势上有着很大的差别，但毕竟直线距离才几公里，在巨大的价格差距之下，这些劣势似乎都足以被忽略不计。
秘书见孙杰赐沉默不语，继续说道：“我在等待您的这段时间里，核算了一下陆涛那边的成本价格，他的地价加上建筑成本，大约在每平米两千一左右，几乎跟我们持平，但由于洋房的楼层都比较低，所以在利润要比我们低很多，按照常理，售价应该在三千八左右才合理，但他现在已经把自己的利润空间压榨到了最低点，摆明了就是要跟咱们打价格战。”
“这条疯狗！”
孙杰赐看着手里的宣传单，脸色已经阴沉得快要滴出水来。
他虽然是恒盛地产的负责人，但毕竟只是个职业经理人，所以是没有定价权的，毕竟公司还有那么多员工要养，所以楼盘的售价，是需要多个部门作出评估，并且层层审批的。
这次为了拿下江山万里的地块，徐东升本身就擅自做主，拉高了价格，如今陆涛又准备在旁边立起一个新楼盘，开始抢恒盛的生意。
在这种拉扯之下，恒盛要么就死扛到底，眼看着山河万象将原本属于他们的客户群抢走，要么就一起降价，而且得把价格压得比陆涛那边还低。
这次恒盛要做江山万里项目，本以为是为了打开在本地的渠道，建设一个旗舰项目，所以把口碑看得比价格更重要，这个价格绝对不算高。
恒盛的售价当中，还有很多隐性的费用，比如各个环节的返点，还有宣发费用以及销售的提成等等。
本章未完，请点击下一页继续阅读！