，而且还能通过这样的方式，重新掌握谈判上的主动权！
抵达了第二个地块之后，望着眼前已经平整好的大片空地，钱来再次朝众人介绍道：“各位领导、这里便是我们的三号地块了，整片土地长约三百五十米，宽度达到了四百米、是目前市区内最大的一块空地，总占地面积来到了十四万平方米！”
“如果这块土地改为商用的话，地价会比之前的低一点、一平米只要一千八百元，这块商业地产的总地价是两点五二亿！”
“不错不错！”看到这块土地和周边便利的交通道路后、王马爷满意的点了点头，这块地的位置介于工业园和市区中间，在这里建设万达广场的话，既能吸引工业园职工的注意、也能吸引到市区居民百姓，其他换任何一个地方、都不会有这么大的人流量吧？
想到此处，王马爷朝着一旁的钟飞道：“钟总，要想在这块土地上兴建大型商业地产，您看这里头大概需要花费多少钱？就按照地下两层、地上八层来计算的话！”
钟飞虽然也懂商业地产，但是这种实际投入上面的专业性问题、还得询问建筑成本核算方面的测算师，旁边一位男子在得到相关数据之后，立马就按照土建工程、钢筋、混凝土、模板、外饰面，内墙等多个方面开始估算，由于没有施工图纸，所以得出的结论、也只是一个大概的数字，十个亿左右！
之所以给到这么高的一个建筑成本，其中最主要的原因、便是为了接下来的谈判留下余地，毕竟这实际工程造价低了没关系，可要工程造价高于这个数字、超出的部分可就有的扯皮了，为了减少双方扯皮的一风险，留出比较大的谈判空间、方为上策！
对于钟飞这边给出的建筑报价，王马爷虽然倍感惊讶、却并未当场进行反驳，毕竟这只是粗略报价、而并非是实际真实数据！
况且万达广场的实际造价，和设计师给到的施工图纸模样、也有很大的关系，不同风格的设计图纸，施工之时、所需的花费也各不相同，十亿的造价虽然高昂、但并非不可接受，毕竟装修里面的水实在太深了！
别的方面暂且不说，光是万达广场的实际装修材料选择上面、这里的价钱上就天差地别，基础建造只是冰山一角，项目的高端与否、实则在万达广场最后的装修上面，高端材料铺面和普通瓷砖、感官上能一样吗？