沈安的声音忽然转了调，没了对江诚的恭敬，多了股漫不经心的痞气看向林杰：“外墙虽然不算新，但是我早上来逛的时候瞅着楼道瓷砖亮得能照人，维护得倒挺上心。”
听到这，林杰立马移开了眼睛不敢再看。
顺着沈浪的话解释：“江先生，沈公子，这小区外墙看起来可能觉得不算新，因为咱们人济山庄是2003年建成的，到现在是有些年头了，但您看这楼道的瓷砖、墙面的乳胶漆，每年都安排工人翻新维护，看着干净，住着也踏实。”
顿了顿话锋一转，想显显小区价值，“您别看楼旧，这周边三公里房价咱这儿数一数二，18年行情，周边才8万多，咱这儿11万往上，观景大户型都快13万了。您别瞧它楼龄不算短，这周围三公里内，咱们小区的房价可是数一数二的高，18年这行情，周边普通小区均价也就8万多，咱们这儿能到11万往上，有些观景好的大户型，单价都快13万了。”
“这么贵？”沈双下意识接话，“我之前看天作国际才7万多，差这么多啊？”
不止是沈双惊讶，江初然和许妍听到这个价格也忍不住的嘴巴微张。
刚出电梯的时候林杰就说了，江诚要看的是复式。
住宅区的话复式要么是特殊户型，摇了就是是两层楼打通的。
无论是哪一种面积肯定都不会很小。
这种情况无论是租还是买价格都不会低。
毕竟她们现在偶尔住的沈双的那个几十平方的公寓租金都要一万多。
沈安先一步接了沈双的话，语气里带着点京片子的调侃：“你懂啥？天作那是商业区，白天外卖车堵得慌，夜里霓虹灯晃眼，哪比得上这儿清净？所以房价上不去，长久住的话肯定是选择住在这种成熟的小区。”
听沈安这么说，沈双点头赞同：“你这么说也有点道理，这里看着很干净很舒服。”
沈安接着说道：“这里比天作那种商业区好还有另外一个原因，早年买这小区的大多是航天五院的专家、高校教授，还有些做实业的老板，这些人都都是讲究生活品质的，没人会在小区里乱堆东西、大声吵闹，业主群里从来没因为鸡毛蒜皮的事儿吵过架。人员素质高，没有商业区那边人员杂乱的问题，所以这里的房价一直都很高。”
听到这，江初然倒是一脸满意的点了点头：“原来楼盘还会因为原因涨价的，
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