就得不偿失了。
苏泽坐下,提笔回信。
他写道:「元忙见字:来信所陈土地之困,乃铁路建设之通病。地主抬价,无非逐利;强求入股,实则欲享长远之益。此事硬压不可取,全然让步亦不可行。」
「其一,分化瓦解。」
「地主非铁板一块,有大户亦有小户,有开明者亦有守旧者。」
「你可先与那些族中有人在朝为官、或子弟在新式学堂就读的地主洽谈,言明铁路开通后,沿线地价虽涨,然若无货物集散、商旅往来,荒地仍为荒地。」
「许其若以公道价让地,铁路公司可优先采购其庄所产粮米蔬肉,供给工地及日后车站。此乃以短期实利换其让步。」
「其二,调整方案。铁路不必全然笔直,可稍作弯曲,避让那些要价过高之钉子户「」
。
「然须巧妙设计,让绕道路线仍经过重要市集或水运码头,如此则铁路效益不减,反因带动新节点而增值。」
「届时未让地之地主见邻村因设站而兴旺,自家反成孤岛,其心自乱。」
「其三,引入竞争。四川非止一条铁路可修。你可放出风声,言若成都—汉中线路受阻,铁路总局将优先推动重庆—泸州线,或叙州—嘉定线。」
「届时成都平原之地主见利益旁落,必然内部分化。
「尤其那些地处拟议线路边缘、本就担心铁路不过其地的地主,会更积极推动签约。」
苏泽笔锋一转,又写道:「此外,补偿方式可更灵活。除一次性银钱补偿外,可增设逐年分红」选项,地主按让地市价折为股本,铁路运营后,每年从利润中抽取一定比例分红,连续分二十年。」
「如此,地主得长远收益,铁路公司则缓解初期资金压力。」
「此事你可与户部四川清吏司协商,争取税收减免之支持。」
「最后,勿忘百姓。征地非仅与地主博弈,亦须顾及佃户、自耕农。可明定章程:凡因铁路失地之小民,由铁路公司优先雇佣为筑路工,或培训后安置于车站、货栈从事杂役。」
「其子女若愿入学,可由铁路公司资助进入沿线新设之实业学堂。如此,民心安定,地主亦不敢公然煽动阻挠。」
苏泽写完,又添一句:「此事关乎四川长远发展,亦为后续各省铁路建设立例。望你沉著应对,既有原则,亦懂变通。」
「所需朝廷支持之处,我可协调工部、户部行文四川
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