着考究唐装的老人出现在唐楼前。他戴着圆框眼镜，手里拿着一串钥匙，走路时背挺得笔直，一看就是那种精明的老派商人。
"你就系刘生？"陈伯上下打量着刘光天，"听你口音，北方人？"
刘光天点头："是的，陈老板。我想在香港开一家安保公司。"
"安保？"陈伯推了推眼镜，"即系保镖公司？"
"不止是保镖，"刘光天解释道，"我们提供财产安全保护、商业场所护卫、贵重物品押运等一系列专业安保服务。"
陈伯不置可否地"嗯"了一声，掏出钥匙打开大门："入去睇下先。"
楼内比刘光天想象的还要宽敞。一层大约有3000平方呎，层高近四米，非常适合改造成办公区和训练场。二楼和三楼各有八个房间，可以用作员工宿舍和装备室。四楼是个阁楼，通风良好，可以做会议室。
"水电齐全，仲有独立水表电表。"陈伯带着刘光天一层层查看，"楼梯系混凝土结构，唔似得其他唐楼咁木楼梯，安全好多。"
刘光天仔细检查了每一处细节，特别留意了承重墙的位置和门窗的牢固程度。他用手敲了敲墙壁，满意地点点头——是实心砖墙，不是那种偷工减料的夹板墙。
"陈老板，这栋楼我很感兴趣。"回到一楼后，刘光天直入主题，"您开价多少？"
陈伯眯起眼睛，伸出三根手指："月租六千蚊，押二付一，最少签三年约。"
"陈老板，"刘光天露出为难的表情，"楼是不错，但需要大规模装修。您看这样行不行——五千五百蚊，我一次性付半年租金，另外装修期间能否免租一个月？"
陈伯摇头："后生仔，呢个地段呢个价，你去边度揾？最多免你半个月租，但系租金一分不能少。"
最终以每月六千蚊百港币成交，装修期免租一个，租约三年，租金每年递增5%。陈伯还特别在合同里加了一条"不得用于非法用途"，刘光天欣然同意。
"刘生，我睇你系个正经生意人。"
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