文。”
“不包杂项，按季付租。”
三百文！
王砚明心中快速盘算。
这价格，在镇上不算便宜。
他们一家四口，加上父亲后续抓药，自己和母亲若能找到些活计，紧巴巴或许能应付，但，实在没有余裕。
“胡老爹。”
王砚明语气诚恳，说道：
“这院子学生看了。”
“确实清净，也合心意。”
“只是，学生家中刚遭变故，父亲病体初愈，开销甚大。”
“这租金，能否再商量些？两百五十文如何？”
“学生可一次付清三个月租金。”
胡房东摇头，说道：
“小哥，这价格已是看在你们读书人份上给的实价了。”
“这地段，这房屋，三百文真不贵。”
“两百五十文……实在租不出。”
张文渊在一旁早就急了，见王砚明还要还价，插嘴道：
“三百文就三百文！”
“我们租了！不就是……”
他话没说完，就被王砚明一个眼神制止。
王砚明对胡房东拱了拱手，说道：
“老爹，实不相瞒。”
“学生囊中羞涩，三百文确感吃力。”
“你看这样可好，租金按两百六十文，但，学生一次付足半年租金，可否？”
“另外，院内荒芜处，学生想稍作整理，种些菜蔬补贴家用，还望老爹行个方便。”
胡房东没有说话，捋着胡子。
打量着眼前这个衣着朴素，谈吐却不卑不亢的少年郎。
又瞥了一眼，旁边虽然穿着绸衫，却明显以这少年为主的胖小子，心中权衡。
一次付半年租金，省去了每月收租的麻烦，也稳妥。
这少年，看着是个踏实肯干的。
把院子交给他，说不定，还能收拾得更好些。
“嗯……”
胡房东沉吟片刻，点头说道：
“看你是个实在的读书人，又孝心可嘉。”
“罢了，就依你，租金两百六十文，一次付半年。”
“院子你看着收拾，只要别损坏房屋，种菜养花都随你。”
“咱们立个字据？”
“呼！”
王砚明心中一块石头落地，脸上露出真切的笑容，拱手道：
“多谢胡老爹成全！”
张文渊也松了口气，悄悄对王砚明竖了个大拇指。
当下。
找了纸笔。
请巷口一位代写书信的老先生做中。
立了简单的租赁字据，双方按了手印。
王砚明从怀中取出早已准备好的一吊半钱，郑重交给胡房东，换来一串黄铜钥匙。
握着尚带凉意的钥匙，看着眼前这方，即将属于他们一家人独立安身的院
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