宏远置业，总经理办公室。
清晨的阳光透过落地窗洒进来，却驱不散李明脸上的愁云惨雾。
他看着桌上堆积如山的房产资料，叹气声一声接着一声。
“柳总，咱们虽然借着那套凶宅炒了一波热度，但这剩下的三十多套房源……实在是难啃啊。”
李明苦着一张脸，把几份文件摊开。
“您看这几套，说是学区房，但那学校是新建的，升学率还是个谜，家长根本不买账。”
“还有这几套市中心的公寓，商水商电，没有燃气，公摊面积大得吓人，除了地段好一无是处。”
“最惨的是这几套郊区的大平层，鸟不拉屎的地方，说是度假房，我看是流放房还差不多。”
李明越说越绝望，感觉自己守着一堆破烂，还得想办法把它们变成金子。
柳月眠坐在老板椅上，双脚翘在办公桌上，手里转着一支钢笔。
她今天穿了一件宽松的白色卫衣，长发随意扎了个丸子头，看起来就像个来打暑假工的大学生。
“说完了？”
柳月眠懒洋洋地瞥了他一眼。
“说……说完了。”李明缩了缩脖子。
“世上没有卖不出去的房子，只有没找对的韭菜——不对，是客户。”
她抽出一份学区房的资料。
“新建学校怎么了？新建意味着硬件设施好，意味着师资力量年轻有拼劲。”
“你去查查这个学校校长的履历，如果我没记错，他是从省重点挖过来的。”
“把这个作为卖点，再找几个水军在家长群里吹一吹内部消息，说这学校过两年就要划入重点片区。”
“对于那些买不起顶级学区房，又不想让孩子输在起跑线上的焦虑家长来说，这就是救命稻草。”
柳月眠把资料扔回去，又拿起那份商业公寓的。
“商水商电？公摊大？”
“那是对居家过日子的人来说。”
“这种地段，这种装修风格，瞄准的客户群体就不是拖家带口的。”
“把它包装成单身贵族的私密领地，或者是‘网红直播的最佳工作室’。”
“文案怎么写？强调它的隔音，安保，还有俯瞰城市的夜景。”
“对于那些想要逃离家庭琐事，或者需要一个独立空间搞创作、搞直播的年轻人来说，这就是他们的梦中情房。”
柳月眠的声音不急不缓，却字字珠玑，听得李明一愣一愣的。
“至于那些郊区大平层……”
柳月眠勾了勾唇角，“那就更简单了。”
“不用卖给想住的人。”
“卖
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