几家小卖部、一家理发店、一家早餐店、一家修车铺、一家废品回收站。这些店铺的生意看起来都不太好，有的店主坐在门口打瞌睡，有的店主百无聊赖地刷着手机，有的店铺干脆关了门，门上贴着“旺铺转让”的纸条。
“砚君，你注意到没有？”古民指着那些店铺说，“这个社区的‘商业生态’，很有问题。”
沈砚君顺着他的目光看去：“什么问题？”
“你看那家早餐店，位置在社区的主入口，按理说人流量最大，生意应该最好。但它只卖包子和豆浆，品种单一，而且营业时间只到上午十点。十点之后，它就关门了。这意味着，它白白浪费了一天中大部分时间的客流。”
他又指向不远处的一家小卖部：“再看那家小卖部，货物种类很少，而且摆放得很杂乱。一个顾客进去，很难找到自己想要的东西。这样的购物体验，谁会愿意再来？”
沈砚君若有所思地点了点头：“你的意思是，这些店铺的经营方式，存在问题？”
“不仅仅是经营方式的问题。”古民说，“是整个社区的‘现金流’出了问题。居民的收入本来就低，社区里的商业形态又无法满足他们的需求，导致他们的消费外流到其他地方。钱流不进来，社区就活不起来。”
沈砚君沉默了片刻，然后说：“我做了这么多年社区规划，从来没有从这个角度思考过问题。我一直关注的是物理空间的改造，忽略了社区的经济生态。”
古民摇了摇头：“这不怪你。你是规划师，不是经济学家。术业有专攻。”
沈砚君看着他，眼中闪过一丝好奇：“那你觉得，应该怎么解决这个问题？”
古民想了想，说：“给我一点时间，我做一个初步的分析。”
接下来的三天，古民每天晚上都泡在红星新村里。他走访了社区里的每一家店铺，跟店主们聊天，了解他们的经营状况、成本结构、客流量和利润率。他还观察了社区居民的消费习惯——他们什么时候出门、去哪里买东西、买什么东西、花多少钱。
三天后，他带着一份详细的调查报告，来到了沈砚君的办公室。
“砚君，我找到问题了。”古民把报告摊开在桌上，“这个社区的商业生态，最大的问题不是店铺太少，而是店铺的‘布局’和‘定位’与居民的实际需求严重错位。”
他指着报告中的一张图表：“你看，社区里一共有十二家店铺
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