层层束缚我们的规划布局、施工节奏、运营权限。”
“最致命的问题是，整片大型棚改小区工程，一旦引入宏大入驻，就变成政府本土操盘、外来巨头开发的双主体模式。两家主体权责交叉、利益交错、规划不一、诉求不同，到时候工程建设听谁的？整体规划谁做主？后续运营谁统筹？宏大许老板深耕行业多年、精明老练、强势果断，绝对不可能完全遵照我们县域的规划思路、民生需求、建设标准推进工程。”
“等到整片小区彻底建成落地，一个小区两家开发主体、两套建设标准、两种运营模式、多方利益纠葛，后续的物业纠纷、产权矛盾、维护分歧、利益拉扯，必然源源不断、没完没了，后患无穷。”
“更关键的是，宏大体量大、人脉深、圈层高，属于我们基层政府根本博弈不起、抗衡不了的巨头企业。一旦深度入局，后续所有主动权、话语权、控制权，都会彻底旁落，我们将处处被动、处处受制！”
一旁的安红也立刻应声附和，主动为林江南兜底支撑，语气笃定、条理清晰：“爸，资金难题您不必忧心，江南早有成熟完善的解决方案，已经提前布局、稳步推进。他已经敲定对接省投资管理公司的姚老板，计划近期正式洽谈合作、对接融资，通过正规市场化渠道筹措专项工程资金，完全可以自主填补缺口、盘活项目，无需引入外部房企拆分产权、遗留隐患。”
林江南趁热打铁，进一步坚定立场、细化思路：“黄书记，我始终坚持一个原则，不到万不得已、走投无路的地步，绝对不能将整体楼盘拆分切割、出让局部产权、引入外来资本割据入局。一时的资金困境可以克服，但拆分项目埋下的长远隐患、权力牵绊、利益纠纷，未来数年甚至数十年都难以化解。”
黄显尧静静聆听，神色平静、不慌不躁，眼底却藏着对林江南愈发浓厚的欣赏。
待林江南说完，他才缓缓开口，客观通透地剖析利弊：“凯天同志提出这套方案，初衷也是好的，一心为了解决当下最棘手、最紧迫的资金难题，盘活烂尾工程、化解民生隐患。”
“倘若你们能够凭借自身资源、本土合作，圆满补齐所有资金缺口，完整保留整片项目的产权、规划、运营权，由你们全权统筹、统一管理、独享收益，自然是最完美、最理想的结局，也是我最愿意看到
本章未完，请点击下一页继续阅读！