“受政策影响，大量原本打算买房的客户被迫转入租赁市场。这个月，我们租赁部的业绩不仅没有下滑，反而逆势飙升了百分之四十五！创下了中园成立以来的历史新高！”
会议室里顿时响起一阵低声惊呼，不少高管投来羡慕的目光。
季博达越发得意，开始详细拆解他的战法，
“我们趁着买卖市场低迷，还推出了‘省心租’升级版。我们派出大量业务员，专门去收那些卖不出去的老破小和毛坯房。这些业主急着用钱可是又卖不掉，我们就能把收房价格压到最低，而且一签就是五年以上的长约。”
“拿到房之后，我们立刻上马‘N加一’模式。把客厅打隔断改成卧室，一套两居室最少能改成四居室，甚至我们最成功的是把一套三居改成了七居，然后用最廉价的成本进行快速装修。”
“三居改七居？”一名常年做买卖业务的副总满脸错愕，“牛逼啊，季总，早听说你们改户型是一绝，可这三居改七居是怎么做到的？”
季博达得意的打了个响指，打开了会议室的投影仪。
投影仪上展示了一组照片，照片上是一个逼仄的空间，一张单人床几乎占满了所有位置，床尾紧贴着一个简易衣柜，连转身的余地都没有。
“看清楚了，各位。这是原本的厨房。我们把燃气管线封死，水槽拆掉，铺上复合木地板，摆上一张床，这就成了一间次卧。”
季博达继续切换照片，“这是阳台。用最便宜的石膏板一封，又是一间。至于客厅，那就更简单了。打两道隔断墙，直接就能隔出三个单间。原本一套一百平米的三居室，改成七居室那是轻轻松松
“我靠，那这利润应该相当可观了。“
”那是，咱们拿这套三居室举例，我们跟业主签的是五年长约，每月房租是四千。但改造成七个单间后，主卧租两千，带窗次卧租一千五，厨房和阳台改的暗间租八百。一套房一个月能收回一万一。差价高达七千。”
会议室里的高管们都被这夸张的利润率震住了，早听说租房子挺挣钱，没想到居然这么挣钱。
“那这一套房子装修得花多少钱？”
“这你问到点子上了，这才是我们最核心的竞争力。”季博达更得意了，“我们所有的装修材料都是从远郊的一个小加工厂拿的，从板材到油漆涂料，全都是市场最低的价格。”
“而且，我们的
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