意了，“上个月，我们在温州市区拿了三个新盘。现在均价已经破了三万五了。”
“沪市外环现在才两万出头。一个地级市的房价，比一线城市还高。邵伯，您觉得这正常吗？”
邵云栖不以为然，“这有什么不正常的？温州有钱人多啊，土地少，房子不够卖，自然就涨。这是市场规律嘛。”
“市场规律？邵伯，那这些买房的钱，是从哪里来的？”
“当然是做生意赚的。”邵云栖理所当然地回答，“温州的皮鞋、打火机、服装，卖到全世界。这叫实业兴邦。”
“实业兴邦。”苏孟玩味的笑了。
他放下茶杯，身子微微前倾，盯着邵云栖的眼睛。
“邵伯，您是民间资本互助会的会长，您手底下过账的资金每天都是天文数字。您跟我交个底，现在温州做实业的毛利率，还有几个点？”
邵云栖夹烟的手顿了一下，没出声。
“撑死百分之五吧？”苏孟没等他回答，直接开口，
“但你们互助会的民间借贷利息是多少？我要是没猜错的话，月息两分起步，三分、四分遍地都是，甚至还有五分的。对不对？”
邵非在旁边听得冷汗直冒，拼命给苏孟使眼色。民间借贷的真实利率，那是温州商会的绝对机密。
苏孟视若无睹，“做实业，辛辛苦苦干一年，累死累活利润不到百分之五。但只要把工厂抵押给银行，套出贷款，转手扔进互助会放贷，一个月就能吃百分之三的利息。一年躺赚百分之三十。”
“邵伯，这不叫实业兴邦。”
苏孟一字一顿，“这叫产业空心化。这叫庞氏骗局。”
包厢里的气氛有些低。
邵云栖脸上的红晕褪去，他在商海沉浮几十年，还从来没有哪个年轻人敢当面揭他的老底。
“小苏，你喝多了。”邵云栖声音转冷，“温州的经济模式，轮不到你一个外人来评价。我们互助会的资金盘稳如泰山。”
“稳如泰山吗？”
苏孟毫不退让，“你们现在的玩法，就是击鼓传花。所有的钱都在金融系统里空转。大家拿借来的高利贷去炒房，房价越炒越高，账面财富越来越多。但这些钱，没有一分钱落到实体经济里。”
“这套玩法能维持下去，只有一个前提——房价永远涨，银行永远放贷。”
邵云栖冷哼一声：“温州的房价，我们有信心，是绝对跌不下来的。”
“是吗？邵伯
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