，完成底层资产的原始积累和整合。
第二步，借鉴先锋领航的模式，成立专业的管理公司，将这些资产进行专业化、标准化运营，并设计出相应的金融产品，比如浩然你之前提到的REITs，或者更创新的‘不动产收益凭证’。
第三步，将这些产品推向市场，吸引本地乃至全球的资金，形成一个‘资产收购-产品发行-资金回流-再收购’的良性循环。
最终，将这个平台打造成亚太区不动产金融的枢纽？”
“总结得很到位，但还漏了最关键的一点。”林浩然赞许地看着何善恒，不愧是恒声银行的创始人，香江最顶级的华裔银行家。
他继续补充道：“生态和规则，当我们的平台聚集了足够多、足够优质的资产和资金后，我们就不再仅仅是产品提供者。
我们制定的资产估值方法、租金收益率基准、风险评级体系，可能会成为行业事实上的标准。
我们发行的产品规模和流动性，会影响相关资产乃至整个区域市场的定价。
我们甚至可以创设基于我们资产组合的衍生金融工具，为市场提供风险管理和投机工具。
到那时，我们就真正掌握了这个领域的定价权和话语权。”
马世民若有所思，他不是金融行业的专家，但也是香江商界的顶级职业经理人，接触的东西多，或多或少都有所了解。
但他也仅仅只是有点了解，并不是很专业。
而何善恒则是倒吸一口凉气，他比马世民更清楚这意味着什么。
掌握了定价权和话语权，就意味着能够在一定程度上影响资源配置，甚至引导资本流向。
这已经远远超出了普通企业的范畴，触及到了“系统重要性金融机构”的边缘。
他看向林浩然的目光，除了敬佩，更多了一丝凛然。
这位年轻的老板，其志非小。
“当然，路要一步一步走。”
林浩然话锋一转，继续说道：“当前最核心、最紧急的任务，就是把这份名单上的‘必须拿下’项目，以最快的速度、最合理的代价，变成我们盘子里的菜。
马先生，你是置地总裁，对物业价值最敏感；何叔，你人脉广，擅长谈判和协调，你们两个搭档，负责具体执行。”
马世民与何善恒都点了点头。
此刻，他们对这位年轻的老板更加敬佩了。
别看老板平时好像什么都不管，可一旦关键时刻，却总是能
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